当古老的民俗禁忌被打破，蛰伏于乡野的诡秘逐一苏醒。
民俗学研究生林墨意外获得一本泛黄的《阴馆录事》，被迫成为行走于阴阳边界的“录事官”。
他受邀进入一栋被称为“鬼舍”的百年老宅，宅中住着七位性格各异的租客——戴古董怀表的忧郁作家、脖颈带刺青的苗族女子、总在午夜磨刀的屠夫后人、怀抱人偶的失语少女、焚香弹琴的盲眼乐师、记录死亡的退休法医，以及永远在镜前梳妆的旗袍女人。
租约第一条：午夜后不可离开房间。
第二条：不可询问他人的过去。
第三条：不可破坏宅中任何旧物。
当林墨发现整座宅子本身就是一本活着的“民俗志”，每个房间都封印着一段被遗忘的恐怖民俗，而七位租客各怀不可告人的秘密时，他必须解开百年诅咒，在民俗湮灭与人性抉择之间，找到第三条路。
